大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的(de)股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计(jì)该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的(de)购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别(bié)城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤岗凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别化。

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